Übersicht - Geschäftskundenangebote

Immobilienbewertung, Gutachten und Immobilienberatung

 

Sie suchen einen kompetenten Immobiliengutachter im Bereich Friedrichshafen, Ravensburg, Lindau, Göppingen oder Schwäbisch Gmünd und Umgebung? Wir sind diplomierte Immobiliensachverständige und bewerten Ihre Immobilie, zugehörige Rechte und Belastungen und erstatten Verkehrswertgutachten sowie Beleihungswertgutachten.

Bewertungsanlässe:

  • Ankauf von Immobilien
  • Beleihungswertermittlung
  • Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken
  • Ehescheidungen
  • Erbschaften/Erbstreitigkeiten
  • Finanzamt fragt an
  • Gericht fragt an
  • Gutachterliche Stellungnahmen
  • Grundstückskauf 
  • Grundstücksverkauf
  • Marktwertermittlung
  • Mediationen
  • Nachweis gegenüber dem Finanzamt
  • Nachweis gegenüber Gerichten
  • Plausibilisierung von Fremdgutachten
  • Schenkungen
  • Scheidungen
  • Steuerliche Zwecke
  • Unternehmensbewertung
  • Trennungen
  • Unternehmensnachfolge
  • Verkehrswertermittlung
  • Versteigerungsverfahren
  • Verkauf von Immobilien
  • Vermögensübersicht
  • Wertgutachten für Grundbesitzbewertung für steuerliche Zwecke
  • Wertgutachten für die Neubewertung des Anlagevermögens bei Unternehmen im Zusammenhang mit Basel II und Versicherungsgesellschaften
  • Wertgutachten für die steuerliche Rechnungslegung IAS/IFRS
  • Wertgutachten gemäß BelWertV und PfandBG (Beleihungswertermittlung)
  • Zwangsversteigerungsverfahren

Beratung

Wir decken viele Themen ab und können sicher auch in Ihrem Fall zu einer Lösung beitragen. Rufen Sie uns gerne an, wir freuen uns.

Bewertung

Die Immobilienbewertung ist vielseitig und kann komplex sein. Als diplomierte Sachverständige im Raum Friedrichshafen, Ravensburg und Lindau bewerten wir Standard- und Gewerbeimmobilien sowie Rechte und Belastungen.

Gutachten

Neben Verkehrswertgutachten erstellen wir Kurzgutachten und bieten sachverständige Stellungnahmen an. Für Kreditinstitute erstellen wir auch Beleihungswertgutachten.

Deckblatt_Portfoliobewertungen_Rehkugler und Bühler GmbH

Unser Angebot

- 01

Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten

  • Gemäß §194 BauGB

Als objektive Entscheidungsgrundlage bei Erbfällen, Trennungen und Vermögensdispositionen. Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Banken ihr Steuerberater oder andere Beteiligte eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen. Unsere Wertgutachten werden in schriftlicher und gebundener Form gefertigt, sie bestehen aus einem textlichen Teil und einem Anlagenteil mit Fotodokumentation.

Gutachten_Deckblatt_Rehkugler-Bühler_Immobiliengutachter Friedrichshafen Ravensburg
- 02

Beleihungswertermittlung / Beleihungswertgutachten

  • Entsprechend den gewöhnlichen Forderungen der Kreditinstitute.

Der Beleihungswert einer Immobilie wird ähnlich bestimmt wie der Verkehrswert - allerdings orientiert man sich an der Beleihungswertverordnung (BelWertV) und dem Pfandbriefgesetz (PfandBG). Er unterscheidet sich dennoch von diesem, da er unter anderen Gesichtspunkten bzw. anderen Rechtsgrundlagen ermittelt wird. Rechtsgrundlage einer Beleihungswertermittlung ist o. g. Beleihungswertverordnung (BelWertV).

Deckblatt_Portfoliobewertungen_Rehkugler und Bühler GmbH
- 03

Mietwertgutachten

Unter einem Mietwertgutachten versteht man die Schätzung des Mietwerts (erzielbarer Ertrag) einer Wohnung oder eines Gewerberaums.

Bewertungsanlässe sind z. B.:

  • Auseinandersetzungen über die Miethöhe im Bereich Wohnungs- und Gewerberaummieten
  • Mietwertermittlung für allgemeine Mietpreisverhandlungen im Bereich Wohnen/Gewerbe.
  • Miet-/Wohnwertermittlung im Rahmen von Scheidungsverfahren
  • Nutzwertentschädigung im Rahmen von Scheidungsverfahren/Trennungen
Musterweg_RBISV
- 04

Schiedsgutachten

Schiedsgutachten werden überwiegend in Scheidungsverfahren oder in Erbauseinandersetzungen benötigt. Mittels des Schiedsgutachtens können die jeweiligen Parteien langwierige bzw. kostspielige Auseinandersetzungen sowie insbesondere gerichtliche Verfahren vermeiden. Die Kosten sind nämlich bei einem außergerichtlichen Verfahren erheblich günstiger, auch gibt es keinen Anwaltszwang - wir treten dann als Mediator auf. Ziel ist es, sich darauf zu einigen, das fachliche Urteil des Sachverständigen (einem Dritten) anzuerkennen. Die Vertraulichkeit wird gewahrt, da es sich um kein öffentliches Verfahren handelt. Da beide Parteien eine Einigung erzielen wollen, besteht eine sehr hohe Erfolgsquote und es wird eine schnelle und effektive Lösung des Konflikts erreicht. Oftmals die schnellere und angenehmere Entscheidung für alle Beteiligten.

Gutachten_Deckblatt_Rehkugler-Bühler_Immobiliengutachter Friedrichshafen Ravensburg
- 05

Sachverständige Stellungnahmen

  • Die Alternative zum Verkehrswertgutachten

Eine sachverständige Stellungnahme (Kurzgutachten, Marktpreisreport und Immobilieninspektion) bieten Eigentümern und Kaufinteressenten die Möglichkeit, eine Immobilie fachgerecht bewerten zu lassen. Selbstverständlich ist keine so umfassende schriftliche Ausarbeitung wie bei einem Gutachten möglich. Wenn Sie also nur einen Anhaltspunkt für den Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten oder von einem Sachverständigen Argumente als Basis für eine Verkaufsverhandlung benötigen, dann ist die Sachverständige Stellungnahme eine interessante Alternative für sie. Gerne erläutern wir die für Sie ideale Alternative.

Gutachten_Deckblatt_Rehkugler-Bühler_Immobiliengutachter Friedrichshafen Ravensburg
- 06

Immobilienberatung & Analysen

  • Wir sind nicht nur Sachverständige, sondern Immobilienanalysten - und prüfen Ihre Immobilie auf Herz und Nieren.

Gerade bei hohen Investitionsvolumen sind Fehler schmerzhaft und nicht selten Existenzbedrohend. Zahlreiche Fehler lassen sich vermeiden, wenn die Vorbereitung stimmt und dort wo nötig, fachkompetente Beratung in Anspruch genommen wird. Wir sind Ihr Partner im Rahmen der kaufmännischen-, technischen- und rechtlichen (Ankaufs-)prüfung. Auch im Bereich der Bestandsoptimierung und bei Verkaufsplanungen ist eine sachverständige Meinung sinnvoll. 

Gutachten_Deckblatt_Rehkugler-Bühler_Immobiliengutachter Friedrichshafen Ravensburg
- 07

Wirtschaftlichkeitsanalysen

Wir fühlen der Immobiie auf den Zahn - Bei der Wirtschaftlichkeitsanalyse werden sowohl der Ist-Zustand, als auch das mögliche Entwicklungspotential der Immobilie betrachtet. Die Analyse bietet Ihnen eine neutrale Orientierungshilfe, um auch negative Entwicklungen frühzeitig zu erkennen. Prüfpunkte:

  • z. B. Mieterträge, Instandhaltungskosten, Finanzierungskosten inklusive deren prognostizierten Entwicklung 
- 08

Due Diligence /SWOT-Analysen

Bei der Due-Diligence-Prüfung kommt es zu einer systematischen Stärken-/Schwächen-Analyse der zugrundeliegenden Liegenschaft.

Es werden insbesondere geprüft:

  • Dokumente, Ressourcen, finanzielle Risiken, rechtliche Risiken

Gute Gründe für uns

Umfassende Beratung

Für ein kostenfreies Vorabgespräch nehmen wir uns immer unverzüglich Zeit. In Spezialbereichen oder bei Sonderfällen arbeiten wir mit langjährigen Partnern zusammen. Je nach Thema ist es deshalb sinnvoll, eine zweite Meinung und zusätzliche Kompetenz einzuholen - in Ihrem Sinne.

Wir schätzen eine langfristige Partnerschaft & Zusammenarbeit. Deshalb orientieren wir uns an Ihren Strukturen und Prozessen. In vielen Punkten können wir uns hier an ihre Vorgaben anpassen. passen uns Ihren Vorgaben an.

Auch ein größeres Auftragsvolumen und  fortlaufende bzw. Serien-Bewertungen liefern wir pünktlich in hoher Qualität. Unser Sachverständigenbüro verfügt über moderne und effiziente technische Ressourcen und erfüllt höchste Anforderungen an die Datensicherheit.

Schnelligkeit & Planbarkeit

Firmenkunden schätzen unsere schnelle Verfügbarkeit. Ob Ortstermin oder Vorabgespräch - Wir nehmen uns die Zeit, so dass Sie schnell entscheiden können.

Ihre Zeit ist kostbar - auch deshalb sind unsere Gutachten logisch und sachlich aufgebaut. Der rote Faden ist stets erkennbar.

Unser Anspruch ist es stets fristgerecht zu liefern - und das ohne Qualitätseinbußen, da wir einen guten Ruf zu verlieren haben.

Gründlichkeit & Qualität

Nachvollziehbar, präzise, belastbar. Die wichtigsten Punkte eines Gutachtens sind seine Werthaltigkeit, Aussagekraft und Stichhaltigkeit. Gewissenhaftes Arbeiten sowie die Arbeit mit neueste Statistiken und  Marktberichten gewährleistet, dass ein Markt  auf höchstem Niveau analysiert und eingeschätzt werden kann.

Zudem sind wir zu 100 Prozent unabhängig. Interessenskonflikte schließen wir gänzlich aus.

Netzwerk & Kontakte

Bei großer Auslastung arbeiten wir mit verlässlichen, langjährigen Partnern zusammen. Insbesondere wenn es sich um Spezialbereiche handelt, konsultieren wir Experten, die in dieser Nische wiederum Maßstäbe setzen - im eigenen Interesse, denn nur so kann eine gleichbleibend hohe Qualität geliefert werden.

Je nach Aufgabenstellung handelt es sich hier um Architekten, Bauingenieure, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer oder Rechtsanwälte sein - uns insbesondere Bausachverständige mit vielerlei Spezialisierung, da Schäden am Gebäude vielfältiger sind, als man sich für gewöhnlich vorstellt.

Jetzt Kontakt aufnehmen

REHKUGLER und BÜHLER Immobiliengutachter

Tel. 07541 / 399 395-50

Für Sie vor Ort in Friedrichshafen, Ravensburg, Tettnang, Göppingen & Schwäbisch Gmünd

Scroll to Top