Thermografie (Gebäudethermografie, Wärmebildaufnahmen)

Die Thermografie ermöglicht die Darstellung von unterschiedlichen Bauteiltemperaturen anhand eines Farbmusters. Problembereiche mit zu niedrigen Bauteiltemperaturen werden so sichtbar.

Die Gebäudethermografie ist eine Methode zur Untersuchung der Wärmeabstrahlung von Gebäuden, um Schwachstellen in der Wärmedämmung zu identifizieren. Dabei wird eine Infrarotkamera eingesetzt, um die Temperaturverteilung an der Oberfläche des Gebäudes zu messen. Dadurch können mögliche Leckagen, Wärmebrücken oder mangelnde Isolierung erkannt werden, die zu einem erhöhten Energieverbrauch und einem Verlust an Heizenergie führen können.

Die Ergebnisse der Gebäudethermografie können dazu beitragen, die Energieeffizienz eines Gebäudes zu verbessern und somit die Heizkosten zu senken. Sie kann auch bei der Beurteilung der Bausubstanz und der Erkennung von Schäden an Gebäuden helfen.

In der Regel wird die Gebäudethermografie von Fachleuten durchgeführt, die über die notwendige Erfahrung und Ausrüstung verfügen. Die Durchführung sollte idealerweise während der Heizperiode stattfinden, wenn der Temperaturunterschied zwischen Innen- und Außenbereich am größten ist.

Außenecke, Alufenster Bj. 1982, Gebäude aus 1650, Beheizung via Infrarot-Deckenpaneelen

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Leckageortung

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Außenecke, Alufenster Bj. 1982, Gebäude aus 1650, Beheizung via Infrarot-Deckenpaneelen

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Eingangstüre und Fenster aus Holz Bj.1982, Gebäude aus 1650

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Infrarot-Deckenheizung, ungleichmäßige Temperaturabgabe im Bereich von bis zu 25 °C Abweichung zwischen den einzelnen Paneelen.

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Industriehalle, Stahlskellett auf nicht isolierter Betonbodenplatte, ausgefacht mit Porenbeton, Bj. 1991

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Industriehalle Bj. 1991, Dachisolierung mit Beschädigungen, Übergang Dach-Wand

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Wohnhaus, Bj. 1989, Erker

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Wohnhaus, Bj. 1989, Fußbodenheizung, Strangortung (ohne Funktion).

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MFH, Bj. 1970, Erdgeschosswohnug mit Nordausrichtung, nicht isolierte Kellerdecke, Schimmelbildung innerhalb am Sockel-/Bodenbereich, Algenbelag auf Fassade.

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Immobilienbewertung vom Experten

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"Das Gespräch mit dem Gutachter lohnt immer - ist doch eine kostenfreie telefonische Erstberatung immer selbstverständlich. Grundsätzlich gilt: Bei hohen Immobilienwerten ist Expertise unabdingbar - das Gutachten ist Ihr Fahrplan, es muss zu 100 % verwendbar sein. Auch knifflige Fälle sind bei uns an der Tagesordnung. Da wir unser Thema mit Herzblut leben, helfen wir Ihnen gerne"
Herzliche Grüße, Ihr Team von Rehkugler & Bühler
Jürgen Benasseni Immobiliengutachter_k
Marc Markus Kathrin
Rehkugler-Buehler.de Immobiliengutachter Immobiliensachverständiger
Marc-Emanuel Bühler Immobiliengutachter
markus
Kostenfreies telefonisches Erstgespräch: 0157-83277130
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Wer wir sind

REHKUGLER & BÜHLER GmbH | Sachverständigengesellschaft für Immobilienwertermittlung

Ihre Immobiliengutachter mit weitreichenden Kompetenzen

Markus Rehkugler Immobiliengutachter Tettnang

Markus Rehkugler

  • Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
  • Diplom-Finanzwirt (FH)

Markus Rehkugler hat als selbstständiger Berater in den Bereichen Immobilien-Transaktionen, Finanzierungen, Real Estate Due Diligence, Facility Management und Beteiligungsmanagement sowie Immobilienbewertung über 25 Jahre Erfahrung. Er bringt seine Erfahrungen als eigenverantwortlicher Investor, Bauträger/Projektentwickler, Sachverständiger, Immobilienmakler und Bestandshalter mit ein.

Marc Bühler

Marc-E. Bühler REV

  • Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung v. bebauten u. unbebauten Grundstücken, für Mieten u. Pachten sowie Beleihungswertermittlung
  • DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LF) Nr. IB-608 für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten
  • DIA-zertifizierter Sachverständiger für Beleihungswertermittlung
  • Diplom-Immobilienwirt (DIA)
  • Master of Arts in Management
  • Bachelor of Arts in Betriebswirtschaftslehre
  • Immobilienverwalter (IHK)
  • DEKRA-geprüfter Bauschadenbewerter
  • Recognised European Valuer (TEGoVA) REV-DE/IVD/2025/10

Marc Bühler hat seit 2003 Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und ist selbst Bestandshalter sowie Geschäftsführer der REHKUGLER & BÜHLER GmbH, LSK LÖWENSTEIN Sachverständigenkanzlei GmbH und deren Holdinggesellschaft BÜHLER GmbH.

Neben Standardobjekten ist Herrn Bühlers Steckenpferd die Bewertung von Gewerbeimmobilien. Hier insbesondere Industrie-/Produktionsimmobilien sowie Fachmärkten und kleineren Gewerbeparks sowie Analysen im Bereich Portfoliobewertung und -optimierung.

Jürgen Benasseni

  • Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Schäden an Gebäuden
  • Diplom-Ing. (FH) Bauwesen
  • DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert
  • Gebäude-Energieberater (HWK)
  • Mitglied des Gutachterausschusses der Stadt Aalen

Als Bauingenieur & diplomierter Sachverständiger sowie Immobilienanalyst verknüpft er seit vielen Jahren die Wissensfelder für Immobilien in technischer, rechtlicher und wirtschaftlicher Hinsicht. Er ist Geschäftsführer der Bundschu Benasseni GmbH sowie 2 BS Wohnen GmbH und selbst Bestandshalter und verfügt über 28 Jahre Berufserfahrung auf den Gebieten Bauleitung, Projektmanagement, Projektentwicklung, Projektsteuerung, Wertermittlung, Schadensbeurteilung, & Bauherrenberatung.

Möchten Sie ein Immobiliengutachten (Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB oder Kurzgutachten), eine Gutachterliche Stellungnahme oder eine Hauskaufberatung/Immobilieninspektion für Ihre Immobilie beauftragen?

Wir sind Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung.

Die Expertise von uns Immobiliengutachtern ist in allen Bereichen der Immobilienbewertung gefragt. Im Immobilienbereich ist ein Wertgutachten zur objektiven und genauen Einschätzung des Verkehrswerts unerlässlich. Wir erstellen Beleihungswertgutachten und Verkehrswert­gutachten anhand normierten / standardisierten Verfahren. Selbstverständlich sind für unsere Arbeit konkrete Behördenanfragen und die Prüfung des Grundstücksmarktberichts der Stadt unerlässlich.

Handelt es sich bei Ihrem Objekt um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Dreifamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder um ein Mehrfamilienhaus? Möchten Sie Ihre Immobilie kaufen oder verkaufen? In jedem Falle empfiehlt es sich, einen diplomierten Immobiliengutachter für die Marktwertermittlung bzw. Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB zu konsultieren.

Wollen Sie also Ihre Immobilie bewerten und suchen einen Immobiliengutachter der Ihnen ein fundiertes Wertgutachten erstellt, dann kontaktieren Sie uns gerne. Bitte beachten Sie, dass die Immobilienbewertung, insbesondere wenn Sie ihr Haus verkaufen oder ihre Wohnung verkaufen möchten, unbedingt ein regionaler Experte die Werteinschätzung durchführen sollte. Dabei geht eine Immobilienwertermittlung weit über die Bewertung eines Maklers (die dieser oft kostenlos anbietet) weit hinaus. Ziehen Sie also einen Immobilienverkauf durch einen Immobilienmakler in Erwägung, sollte dieser weitreichende Kenntnisse im Rahmen der Bewertung von Immobilien vorweisen können.

Wir sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 sowie TEGoVA (The European Group of Valuers Associations) zertifizierte Immobiliengutachter DIAZert (LF) für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten und sind von zahlreichen Gerichten akzeptiert. Häufig benötigen unsere Auftraggeber ein Immobiliengutachten für das Familiengericht, Nachlassgericht oder Betreuungsgericht - wir helfen Ihnen weiter.

Ein Gespräch mit dem Immobiliengutachter lohnt immer. Oft sind es kleine Impulse von uns, die tausende Euro an Lehrgeld für Fehler einsparen. Unsere Erfahrung lehrt uns, dass hier oftmals an der falschen Stelle gespart wird. Gerade bei Schenkungen und dem vorweggenommenen Erbe gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten um "Steuern zu steuern". Auch bei Hauskaufberatungen und Immobilieninspektionen haben wir schon zahlreiche Existenzen bewahrt und vor teuren Fehlern gewarnt.

Ein telefonisches Erstgespräch ist kostenfrei - worauf warten Sie?

Wir sind Ihr Partner und arbeiten eng mit Ihrem Steuerberater, Anwalt oder Bankberater zusammen.

Wir stehen für Qualitätsgutachten - Prüfen Sie, ob das Gutachten alle Ihrer Anforderungen erfüllt.

Der Gutachter-Verband BVS e.V. (Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.) hat 2018 die sinnvollen Anforderungen an ein Gutachten zusammengestellt. Hier können sowohl private Auftraggeber als auch Experten detailliert überprüfen, ob eine Bewertung die notwendigen Inhalte enthält.

Wir sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Immobiliengutachter. Gerne können Sie vorab das jeweilige Gericht kontaktieren und unsere Akzeptanz prüfen lassen. So können Sie bereits im Vorfeld gewährleisten, dass unser Gutachten auch vom Gericht akzeptiert wird.

Es gibt in Deutschland zwei Systeme welche nebeneinander und vor allem als gleichwert anzusehen sind - hierzu gibt es auch zahlreiche Gerichtsurteile.

Eine öffentliche Bestellung nach §36 GewO durch eine Industrie- und Handelskammer (IHK) und die Zertifizierung nach DIN ISO 17024 durch eine unabhängige Zertifizierungsstelle, in unserem Falle die DIAZert in Freiburg - die deutschlandweit führende Zertifizierungsstelle.

Die DIAZert ist die erste durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS nach DIN EN ISO/ IEC 17024 akkreditierte Zertifizierungsstelle in der Immobilienwirtschaft.

Marc Bühler ist zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert für alle Immobilienarten nach DIN EN ISO/IEC 17024 und vor Gericht und Finanzamt anerkannt. Zudem hält er den Titel Recognised European Valuer REV (TEGoVA), dies sind Wertermittler, die berechtigt sind, diesen auch außerhalb Deutschlands anerkannten Titel zu führen. Die Verleihung erfolgt durch die Mitgliedsverbände nach erfolgter Prüfung des Bewerbers im Hinblick auf die fachliche und persönliche Eignung. Die TEGoVA (The European Group of Valuers Associations) ist ein europaweiter Zusammenschluss der Verbände der Immobilienbewerter. Ziel dieses Zusammenschlusses ist die Etablierung von europaweiten Standards in der Immobilienbewertung und die Etablierung einer einheitlichen hohen Qualifikation der Sachverständigen und deren kontinuierliche Weiterbildung. Die von den REV's zu beachtenden EUROPEAN VALUATION STANDARDS sind im so genannten „Blue Book" zusammengefasst, das in wesentlichen Inhalten mit dem „Red Book" der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) übereinstimmt.

Kontakt

Tel. 0157 83277130

gutachten (at) rehkugler-buehler.de

 

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