Privatkunden

Immobilienbewertung

Beratung & Gutachten

Sie suchen einen kompetenten Immobiliengutachter im Bereich Friedrichshafen, Ravensburg und Umgebung? Wir sind diplomierte Immobiliensachverständige und bewerten Ihre Immobilie, zugehörige Rechte und Belastungen und erstatten Verkehrswertgutachten sowie Beleihungswertgutachten.

Als Immobiliensachverständige und Gutachter beraten wir sowohl vor dem Kauf als auch vor dem Verkauf einer Immobilie. Insbesondere kann Ihnen nur ein neutraler und absolut unabhängiger Sachvertändiger die Vor- und Nachteile sowie Stärken- und Schwächen einer Immobilie aufzeigen.

Mit REHKUGLER & BÜHLER als starkem Team treffen Sie die richtige Entscheidung. Wir sind Ihr Partner für:

Immobilienberatung

Immobilienbewertung

Immobiliengutachten

Für private Auftraggeber und Firmen bieten wir Kurz- und Vollgutachten an (Verkehrswertgutachten).

Unser Angebot

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Verkehrswertgutachten

  • gem. § 194 BauGB

Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen.

Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. (§ 194 Baugesetzbuch).

 
Immobiliengutachten Rehkugler Bühler Immobiliensachverständiger 1
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Beleihungswertgutachten

  • Entsprechend den Anforderungen Ihrer Bank.

Der Beleihungswert einer Immobilie wird ähnlich bestimmt wie der Verkehrswert. Er unterscheidet sich dennoch von diesem, da er unter anderen Gesichtspunkten bzw. anderen Rechtsgrundlagen ermittelt wird. Rechtsgrundlage einer Beleihungswertermittlung ist die Beleihungswertverordnung (BelWertV). Die BelWertV definiert den Beleihungswert als der Wert einer Immobilie, „der erfahrungsgemäß unabhängig von vorübergehenden, etwa konjunkturell bedingten Wertschwankungen am maßgeblichen Grundstücksmarkt und unter Ausschaltung von spekulativen Elementen während der gesamten Dauer der Beleihung bei einer Veräußerung voraussichtlich erzielt werden kann“. Wir arbeiten mit LORA, der führenden Bewertungssoftware, die auch Banken anwenden.

Gewerbebewertung Verkehrswertgutachten Gewerbe
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Sachverständige Stellungnahmen / Kurzgutachten

  • Die Alternative zum Verkehrswertgutachten

Eine sachverständige Stellungnahme (Kurzgutachten/Marktpreisreport oder Kurzeinschätzung) bietet Eigentümern und Kaufinteressenten die Möglichkeit, eine Immobilie fachgerecht bewerten zu lassen. Selbstverständlich ist keine so umfassende schriftliche Ausarbeitung wie bei einem Gutachten möglich. Wenn Sie also nur einen Anhaltspunkt für den Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten oder von einem Sachverständigen Argumente als Basis für eine Verkaufsverhandlung benötigen, dann ist die Sachverständige Stellungnahme  eine interessante Alternative für sie. 

Gutachterliche Stellungnahme Immobiliensachverständiger REHKUGLER BÜHLER
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Immobilienberatung / Hauskaufberatung und Ankaufsprüfung

  • Wir sind nicht nur Sachverständige, sondern Immobilien-Analysten - und prüfen Ihre Immobilie auf Herz und Nieren.

Gerade bei hohen Investitionsvolumen sind Fehler schmerzhaft und nicht selten Existenzbedrohend. Zahlreiche Fehler lassen sich vermeiden, wenn die Vorbereitung stimmt und dort wo nötig, fachkompetente Beratung in Anspruch genommen wird. Wir sind Ihr Partner von der kaufmännischen-, technischen- und rechtlichen (Ankaufs-)prüfung. Wir bieten Hauskaufberatungen an, Immobilieninspektionen sowie Wirtschaftlichkeitsanalysen sowie SWOT-Analysen.

Immobiliengutachten Rehkugler Bühler Immobiliensachverständiger 1

Wirtschaftlichkeitsanalysen

Bei der Wirtschaftlichkeitsanalyse werden sowohl der Ist-Zustand, als auch das mögliche Entwicklungspotential der Immobilie betrachtet. Die Analyse bietet Ihnen eine neutrale Orientierungshilfe, um auch negative Entwicklungen frühzeitig zu erkennen. 

 

Investitionsrechnung_Ankaufsberatung
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Due Diligence / SWOT-Analysen

Bei der Due-Diligence-Prüfung kommt es zu einer systematischen Stärken-/Schwächen-Analyse der gewünschten Liegenschaft. Es werden insbesondere geprüft:

  • Dokumente
  • Ressourcen
  • finanzielle Risiken 
  • rechtliche Risiken

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Rehkugler-Buehler.de Immobiliengutachter Immobiliensachverständiger

Tel.: 0157-83277130

Wir sind nur einen Telefonhörer von Ihnen entfernt. 

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