Übersicht - Geschäftskundenangebote
Immobilienbewertung, Gutachten und Immobilienberatung
Sie suchen einen kompetenten Immobiliengutachter? Wir sind diplomierte Immobiliensachverständige und bewerten Ihre Immobilie, zugehörige Rechte und Belastungen und erstatten Verkehrswertgutachten sowie Beleihungswertgutachten.
Bewertungsanlässe:
- Ankauf von Immobilien
- Beleihungswertermittlung
- Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken
- Ehescheidungen
- Erbschaften/Erbstreitigkeiten
- Finanzamt fragt an
- Gericht fragt an
- Gutachterliche Stellungnahmen
- Grundstückskauf
- Grundstücksverkauf
- Marktwertermittlung
- Mediationen
- Nachweis gegenüber dem Finanzamt
- Nachweis gegenüber Gerichten
- Plausibilisierung von Fremdgutachten
- Schenkungen
- Scheidungen
- Steuerliche Zwecke
- Unternehmensbewertung
- Trennungen
- Unternehmensnachfolge
- Verkehrswertermittlung
- Versteigerungsverfahren
- Verkauf von Immobilien
- Vermögensübersicht
- Wertgutachten für Grundbesitzbewertung für steuerliche Zwecke
- Wertgutachten für die Neubewertung des Anlagevermögens bei Unternehmen im Zusammenhang mit Basel II und Versicherungsgesellschaften
- Wertgutachten für die steuerliche Rechnungslegung IAS/IFRS
- Wertgutachten gemäß BelWertV und PfandBG (Beleihungswertermittlung)
- Zwangsversteigerungsverfahren
Unser Angebot
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Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten
- Gemäß §194 BauGB
Als objektive Entscheidungsgrundlage bei Erbfällen, Trennungen und Vermögensdispositionen. Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Banken ihr Steuerberater oder andere Beteiligte eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen. Unsere Wertgutachten werden in schriftlicher und gebundener Form gefertigt, sie bestehen aus einem textlichen Teil und einem Anlagenteil mit Fotodokumentation.
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Beleihungswertermittlung / Beleihungswertgutachten
- Entsprechend den gewöhnlichen Forderungen der Kreditinstitute.
Der Beleihungswert einer Immobilie wird ähnlich bestimmt wie der Verkehrswert - allerdings orientiert man sich an der Beleihungswertverordnung (BelWertV) und dem Pfandbriefgesetz (PfandBG). Er unterscheidet sich dennoch von diesem, da er unter anderen Gesichtspunkten bzw. anderen Rechtsgrundlagen ermittelt wird. Rechtsgrundlage einer Beleihungswertermittlung ist o. g. Beleihungswertverordnung (BelWertV).
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Sachverständige Stellungnahmen
- Die Alternative zum Verkehrswertgutachten
Eine sachverständige Stellungnahme (Kurzgutachten, Marktpreisreport und Immobilieninspektion) bieten Eigentümern und Kaufinteressenten die Möglichkeit, eine Immobilie fachgerecht bewerten zu lassen. Selbstverständlich ist keine so umfassende schriftliche Ausarbeitung wie bei einem Gutachten möglich. Wenn Sie also nur einen Anhaltspunkt für den Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten oder von einem Sachverständigen Argumente als Basis für eine Verkaufsverhandlung benötigen, dann ist die Sachverständige Stellungnahme eine interessante Alternative für sie. Gerne erläutern wir die für Sie ideale Alternative.
Immobilienberatung & Analysen
- Wir sind nicht nur Sachverständige, sondern Immobilienanalysten - und prüfen Ihre Immobilie auf Herz und Nieren.
Gerade bei hohen Investitionsvolumen sind Fehler schmerzhaft und nicht selten Existenzbedrohend. Zahlreiche Fehler lassen sich vermeiden, wenn die Vorbereitung stimmt und dort wo nötig, fachkompetente Beratung in Anspruch genommen wird. Wir sind Ihr Partner im Rahmen der kaufmännischen-, technischen- und rechtlichen (Ankaufs-)prüfung. Auch im Bereich der Bestandsoptimierung und bei Verkaufsplanungen ist eine sachverständige Meinung sinnvoll.
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Wirtschaftlichkeitsanalysen
Wir fühlen der Immobiie auf den Zahn - Bei der Wirtschaftlichkeitsanalyse werden sowohl der Ist-Zustand, als auch das mögliche Entwicklungspotential der Immobilie betrachtet. Die Analyse bietet Ihnen eine neutrale Orientierungshilfe, um auch negative Entwicklungen frühzeitig zu erkennen. Prüfpunkte:
- z. B. Mieterträge, Instandhaltungskosten, Finanzierungskosten inklusive deren prognostizierten Entwicklung
- 06
Due Diligence /SWOT-Analysen
Bei der Due-Diligence-Prüfung kommt es zu einer systematischen Stärken-/Schwächen-Analyse der zugrundeliegenden Liegenschaft.
Es werden insbesondere geprüft:
- Dokumente, Ressourcen, finanzielle Risiken, rechtliche Risiken
Gute Gründe für uns
Umfassende Beratung
Für ein kostenfreies Vorabgespräch nehmen wir uns immer unverzüglich Zeit. In Spezialbereichen oder bei Sonderfällen arbeiten wir mit langjährigen Partnern zusammen. Je nach Thema ist es deshalb sinnvoll, eine zweite Meinung und zusätzliche Kompetenz einzuholen - in Ihrem Sinne.
Wir schätzen eine langfristige Partnerschaft & Zusammenarbeit. Deshalb orientieren wir uns an Ihren Strukturen und Prozessen. In vielen Punkten können wir uns hier an ihre Vorgaben anpassen. passen uns Ihren Vorgaben an.
Auch ein größeres Auftragsvolumen und fortlaufende bzw. Serien-Bewertungen liefern wir pünktlich in hoher Qualität. Unser Sachverständigenbüro verfügt über moderne und effiziente technische Ressourcen und erfüllt höchste Anforderungen an die Datensicherheit.
Schnelligkeit & Planbarkeit
Firmenkunden schätzen unsere schnelle Verfügbarkeit. Ob Ortstermin oder Vorabgespräch - Wir nehmen uns die Zeit, so dass Sie schnell entscheiden können.
Ihre Zeit ist kostbar - auch deshalb sind unsere Gutachten logisch und sachlich aufgebaut. Der rote Faden ist stets erkennbar.
Unser Anspruch ist es stets fristgerecht zu liefern - und das ohne Qualitätseinbußen, da wir einen guten Ruf zu verlieren haben.
Gründlichkeit & Qualität
Nachvollziehbar, präzise, belastbar. Die wichtigsten Punkte eines Gutachtens sind seine Werthaltigkeit, Aussagekraft und Stichhaltigkeit. Gewissenhaftes Arbeiten sowie die Arbeit mit neueste Statistiken und Marktberichten gewährleistet, dass ein Markt auf höchstem Niveau analysiert und eingeschätzt werden kann.
Zudem sind wir zu 100 Prozent unabhängig. Interessenskonflikte schließen wir gänzlich aus.
Netzwerk & Kontakte
Bei großer Auslastung arbeiten wir mit verlässlichen, langjährigen Partnern zusammen. Insbesondere wenn es sich um Spezialbereiche handelt, konsultieren wir Experten, die in dieser Nische wiederum Maßstäbe setzen - im eigenen Interesse, denn nur so kann eine gleichbleibend hohe Qualität geliefert werden.
Je nach Aufgabenstellung handelt es sich hier um Architekten, Bauingenieure, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer oder Rechtsanwälte sein - uns insbesondere Bausachverständige mit vielerlei Spezialisierung, da Schäden am Gebäude vielfältiger sind, als man sich für gewöhnlich vorstellt.
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