Immobilienbewertung in 88131 Lindau
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Der Immobilienmarkt in Lindau am Bodensee
Lindau ist als Wohn- und Arbeitsort begehrt. Vor allem die Lindauer Insel, Bad Schachen sowie Aeschach, Bodolz und Reutin sind beliebt. Es überwiegen mittlere bis gute Wohnlagen. Für Wohnungen stellt sich die aktuelle Situation wie folgt dar:
Kaufpreise: Die Kaufpreisspanne erstreckt sich bei Wohnungen im Bestand zwischen 2700 - 5750 Euro - abhängig von Lage, Baujahr und Ausstattung.
Mietpreise: Lindau verfügt über keinen Mietspiegel. Die Mietpreis-Spanne reicht von 8,36€ bis 13,08 € - in Toplagen wie der Lindauer Insel oder Bad Schachen in erster Seereihe sind auch Quadratmeterpreise von bis zu 20 Euro nicht selten.
Die große Kreisstadt Lindau liegt im Landkreis Lindau im Süden Deutschlands und ist ein Teil des Westallgäus. Der Landkreis grenzt direkt an den Bodensee an. Die angrenzen Landkreise sind (im Uhrzeigersinn): Bodenseekreis, Landkreis Ravensburg, Landkreis Oberallgäu sowie dem Bezirk Bregenz (Vorarlberg, Österreich). Der Landkreis Lindau gliedert sich in 19 Gemeinden, davon 2 Städte, 3 Märkte, 5 Einheitsgemeinden und 3 Verwaltungsgemeinschaften.
Durch große Höhenunterschiede gibt es im Landkreis klimatische Unterschiede: Das Westallgäu ist durch eine überdurchschnittliche Sonnenscheindauer (bis 2.000 Stunden pro Jahr) gekennzeichnet.
Sie Suchen einen Immobiliensachverständiger in Lindau bzw. einen Immobiliengutachter in Lindau? Sie möchten wissen, wie viel Ihr Haus Wert ist? REHKUGLER & BÜHLER erstellen Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten und Sachverständige Stellungnahmen im Raum Lindau
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auch Vollgutachten bzw. Marktgutachten genannt.
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Basisdaten von Lindau
| Bundesland: | Bayern |
| Regierungsbezirk: | Schwaben |
| Landkreis: | Lindau (Bodensee) |
| Höhe: | 401 m ü. NHN |
| Fläche: | 33,05 km² |
| Einwohner: | 25253 (Stand: 31.Dez. 2017) |
| Bevölkerungsdichte: | 764 Einwohner je km² |
Bevölkerungsentwicklung von Lindau
Einwohnerzahl
nach dem Stand vom 30.09.2018[1] 25.534
Flächen
Stadtgebiet 33,05 km²
Landkreis: 323,44 km²
Bevölkerungsdichte: 251 Einwohner je km²
Siedlungsfläche: 742 ha (22,4 %)
Davon Wohnbauflächen: 320 ha (9,7 %)
Davon Industrie- u. Gewerbeflächen: 132 ha (4,0 %)
Verkehr: 290 ha (8,8 %)
Vegetation: 2220 ha (67,2 %)
Davon: Landwirtschaft: 1538 ha (46,5 %)
Davon Wald: 596 ha (18,0 %)
Gewässer: 55 ha (1,7 %)
Bodenfläche insg.: 3306 ha (100%)
Die Bevölkerung in der Stadt Lindau erhöhte sich von 24.454 (2012) auf 25.534 Einwohner (30.9.2018), siehe hierzu Abb. 1.
Laut der Prognose des Bayerischen Landesamts für Statistik wird die Bevölkerung von Lindau weiterhin konstant bleiben und leicht anwachsen. Es wird prognostiziert, dass im Jahre 2037 in Lindau 25.540 Menschen leben. Die Bevölkerung im Landkreis Lindau soll von ca. 81.148 (31.12.2017) auf 80.200 am 31.12.2032 ansteigen. [2]
Abb. 1: Bevölkerungsentwicklung von Lindau im Zeitraum 2012 bis 2017
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik
Das Durchschnittsalter der Einwohner von Lindau ist in einem 10-Jahres-Zeitraum (2008 bis 2017) von 45,2 Jahren auf 46,2 Jahre gestiegen und hält sich in den vergangenen vier Jahren bis zum Jahr 2017 weitgehend konstant in diesem Bereich. Die Entwicklung zeigt zwar einen demographischen Wandel, dessen Ausmaß jedoch noch keine feststellbaren Auswirkungen auf den Immobilienmarkt hat. Abbildung 2 zeigt diese Entwicklung:
Abb. 2: Altersentwicklung der Einwohner von Lindau im Zeitraum 2008 bis 2017
Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik
Wirtschaftsstruktur- und Arbeitsmarktdaten von Lindau
Vor allem im Sommer ist Lindau geprägt vom Tourismus. Neben Handwerksbetrieben sind auch mehrere mittelständische und teilweise auch internationale Konzerne mit einer Niederlassung in Lindau vertreten, so z.B. Liebherr, Siemens VDO und Continental. Auch die Landwirtschaft und insbesondere der Obstbau ist hier zu nennen.
Die Arbeitslosenquote von Lindau liegt bei 2,9 % und befindet sich damit im Bayerischen Landesdurchschnitt. Die Anzahl der Arbeitslosen war in der Vergangenheit rückläufig, siehe Abb. 3
Abb. 3: Entwicklung der Arbeitslosenzahlen im Landkreis Lindau im Zeitraum 20011 bis 2017
Gemäß Prognos Zukunftsatlas (2016) liegt der Landkreis Lindau im Bereich Innovation auf Platz 12, Wirtschaftsstärke auf Platz 25 und Wohlstand auf Platz 44 von insg. 402 Vergleichsstädten bzw. Landkreisen.
[1] https://www.statistik.bayern.de/mam/produkte/veroffentlichungen/statistische_berichte/a1200c_201843.pdf
[2] https://www.stadtlindau.de/media/custom/2412_3461_1.PDF?1447341088
Landkreis Lindau - Städte, Gemeinden und Ortsteile
- Bodolz:Telefon: 08382 93300
Fax: 08382 933021 - Gemeinde Gestratz:Telefon: 08383 / 223
Fax: 08383 / 7723 - Gemeinde GrünenbachTelefon: 08383 7141
Fax: 08383 7354
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Gutachterausschuss für Grundstückswerte Landkreis Lindau /Bodensee
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Tel. 08382 - 270-0
Fax 08382 - 270-204
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