Ausgestaltungsmöglichkeiten des Nießbrauchrechts

In der praktischen Anwendung kommen verschieden Gestaltungen des Nießbrauchs zur Anwendung; wie nachfolgend aufgeführt:

1. Vorbehaltsnießbrauch

Bei der Übertragung des Grundstücks wird gleichzeitig ein Nießbrauchsrecht für den bisherigen Eigentümer an dem übertragenen Grundstück bestellt.

2. Dispositionsnießbrauch

Eine derartige Ausgestaltung ist ein Versorgungsnießbrauch mit schuldrechtlicher Vereinbarung. Der Nießbraucher wird dem Eigentümer gleichgestellt.

3. Quotennießbrauch

Der Nießbraucher erhält dabei einen bestimmten Anteil aus den Einkünften aus dem Grundstück.

4. Vermächtnisnießbrauch

Eine derartige Ausgestaltung liegt vor, wenn aufgrund einer letztwilligen Verfügung des Grundstückseigentümers durch dessen Erben einem Dritten der Nießbrauch an einem Grundstück eingeräumt wird.

5. Zuwendungsnießbrauch

Diese Ausgestaltung wurde auch für diesen Fall genutzt. Der Grundstückseigentümer hat Frau K. den Nießbrauch an 75 Grundstücken bestellt (unentgeltlich). Eine derartige Bestellung könnte auch entgeltlich oder teilweise entgeltlich erfolgen.

6. Bruchteilsnießbrauch

Der Nießbrauch bezieht sich dabei auf einen bestimmten Anteil (Bruchteil) des Grundstücks.