Immobilienbewertung in 88214 Ravensburg
REHKUGLER & BÜHLER ist Ihr Immobiliengutachter in 88214 Ravensburg
Der Immobilienmarkt in Ravensburg am Bodensee
Ravensburg ist als Wohn- und Arbeitsort begehrt. Vor allem die Altstadt oder am Hang der Veitsburg sind beliebt. Es überwiegen mittlere bis gute Wohnlagen. Für Wohnungen stellt sich die aktuelle Situation wie folgt dar:
Kaufpreise: Die Kaufpreisspanne erstreckt sich bei Wohnungen im Bestand zwischen 2200 - 4800 Euro - abhängig von Lage, Baujahr und Ausstattung.
Mietpreise: Ravensburg verfügt über einen Mietspiegel. Die Mietpreis-Spanne reicht von 7,08 € bis 13,17 (durchschnttlich 7,75 € / m²) - in Toplagen wie der Altstadt sind auch Quadratmeterpreise von bis zu 15 Euro nicht selten.
Die Stadt Ravensburg, mitten in der Ferienregion Bodensee und Allgäu gelegen, ist eine Mittelstadt sowie Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im südlichen Oberschwaben. Sie ist mit 50.000 Einwohnern die wirtschaftliche Mitte der Region. Früher schon Handelszentrum, ist sie heute die Einkaufsstadt Oberschwabens. Der naheliegende Bodensee und die unmittelbare Nähe zu Österreich, Liechtenstein und der Schweiz bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Sie Suchen einen Immobiliensachverständiger in Ravensburg bzw. einen Immobiliengutachter in Ravensburg? Sie möchten wissen, wie viel Ihr Haus Wert ist? REHKUGLER & BÜHLER erstellen Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten und Sachverständige Stellungnahmen im Raum Ravensburg
Verkehrswertgutachten bzw. Marktwertgutachten
auch Vollgutachten bzw. Marktgutachten genannt.
Kurzgutachten / Kurzbewertung
auch sachverständige Stellungnahme oder Marktpreisreport genannt
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sowie Immobilieninspektionen und sachverständige Einschätzungen
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| Stadt: | Ravensburg |
| Bundesland: | Baden-Württemberg |
| Geographische Lage: | Südwestliche Lage Deutschlands |
| Regierungsbezirk: | Tübingen |
| Einwohnerzahl Stadt: | 50.623[1] |
| Postleitzahlen: | 88212-88214 |
| Vorwahlen: | 0751, 07504, 07546 |
| Höhe: | 450 m ü. NHN |
| Fläche: | 92,05 km² |
| Bevölkerungsdichte: | 550 Einwohner je km² |
| Gemeindegliederung: | Kernstadt und 3 Ortschaften |
| Nahegelegene Städte: (Fahrstrecke) | Landeshauptstadt Stuttgart: ca. 150 km München: ca. 180 km Ulm: ca. 90 km Lindau: ca. 31 km Zürich: ca. 110 km |
1.1.1. Gemeindecharakteristik
Die Stadt Ravensburg, mitten in der Ferienregion Bodensee und Allgäu gelegen, ist eine Mittelstadt sowie Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im südlichen Oberschwaben. Sie ist mit 50.000 Einwohnern die wirtschaftliche Mitte der Region. Früher schon Handelszentrum, ist sie heute die Einkaufsstadt Oberschwabens. Der naheliegende Bodensee und die unmittelbare Nähe zu Österreich, Liechtenstein und der Schweiz bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
1.1.2. Bevölkerungsentwicklung von Ravensburg
Die Bodenseeregion ist eine Zuzugsregion. Damit einher geht eine stetig steigende Bevölkerungszahl, die eine hohe Nachfrage nach Wohnraum nach sich zieht. Prognosen gehen davon aus, dass die Einwohnerzahl in Ravensburg bis im Jahr 2023 auf ca. 50377 Personen weiter ansteigt und danach stagniert. [1]
Einwohnerentwicklung
[1] Vgl. Statistisches Landesamt Baden-Württemberg.
Durchschnittsalter
Das Durchschnittsalter der Einwohner von Ravensburg ist in einem 13-Jahres-Zeitraum (2004 bis 2017) von 41,5 Jahren auf 43,4 Jahre angestiegen und hält sich in den vergangenen vier Jahren bis zum Jahr 2017 weitgehend konstant in diesem Bereich. Die Entwicklung zeigt zwar einen demographischen Wandel, dessen Ausmaß jedoch noch keine feststellbaren Auswirkungen auf den Immobilienmarkt hat. Abbildung 2 zeigt diese Entwicklung:
1.1.1. Wirtschaftsstruktur- und Arbeitsmarktdaten von Ravensburg
Mit rund 50.600 Einwohnern ist die Stadt Ravensburg das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Bodensee-Oberschwaben. Rund 3.000 Unternehmen in Ravensburg beschäftigen 45.000 Arbeitnehmer. Täglich pendeln rund 28.000 Personen aus der Region nach Ravensburg zur Arbeit.
Der Wirtschaftsstandort Ravensburg ist von einer langen Tradition von Handel, Handwerk, Dienstleistung und Industrie geprägt. Vom Hightech-Gerät zum spannenden Gesellschaftsspiel, von Pharma-Produkten über Großturbinen und Druckmaschinen bis zum Feingebäck ist Ravensburg Produktionsstandort. Viele Firmen exportieren weltweit, unter ihnen bekannte Marktführer. Dank dieser Innovationskraft und der vielfältigen Wirtschaftsstruktur ist Ravensburg bestens aufgestellt - die anhaltend niedrige Arbeitslosigkeit von unter drei Prozent bestätigt dies eindrucksvoll.
Die Region Bodensee-Oberschwaben zeichnet sich aus durch die Ansiedlung weltweit tätiger Großunternehmen, internationale Wettbewerbsfähigkeit, gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen, die Grenznähe im Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Österreich und natürlich die reizvolle Lage am Bodensee.
Ravensburg liegt an einem Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 30, 32 und 33 etwa 15 km nördlich von Ravensburg. Die nächsten Autobahnzugänge liegen bei Ulm (A7, A8) und bei Wangen (A96). Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist in Ravensburg.
Arbeitslosenquote
Die Arbeitslosenquote beträgt in Ravensburg 2,7 % und bewegt sich auf einem seit Jahren rückläufigen und stagnierenden Niveau wie in nachfolgender Abbildung ersichtlich ist:
Als Sachverständiger kann sich jeder bezeichnen - wir haben jedoch unser Handwerk gelernt und sind diplomierte Immobiliensachverständige mit weitreichender Fachkompetenz. Wir sind jedoch nicht von der IHK öffentlich bestellt und vereidigt (ö. b. u. v.), verfügen aber ebenfalls über umfassende Kompetenzen in der Immobilienbewertung.
Als Immobiliengutachter in Ravensburg kennen wir den Markt und helfen Ihnen mit unserer Expertise.
Weitere Informationen auch unter:
Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (Deutschland)